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Introducción - Mucha gente en Panamá su título de bienes raíces en el nombre de una corporación. Esto proporciona la protección de los activos superior y excelente privacidad. Cuando esas piezas de los bienes inmuebles se venden pueden surgir problemas debido a que la inmobiliaria de por sí no está a la venta es la empresa que posee la inmobiliaria que se está vendiendo.
Cuestiones de Tributación - En Panamá, cuando un pedazo de bienes raíces se vende el vendedor tiene la obligación de pagar al gobierno el 10% de la ganancia o beneficio en la venta de los bienes raíces.
Responsabilidad - Debido al cierre de muchas transacciones en la que el pueblo no informó de la venta a cualquier gobierno que han creado una ley mediante el cual el comprador de los bienes raíces es el responsable de retener el 5% del precio de venta de la propiedad para cubrir el impuesto sobre las ganancias de capital El vendedor es responsable. Por ejemplo, si el comprador es el pago de 500000 dólares para una propiedad que el vendedor pagó $ 400000 para entonces el comprador tendría que retener y dar al gobierno el 5% del precio de venta de $ 25000 o cuando la declaración de impuestos para el vendedor es de $ 10000, Por tanto, un pago más de $ 15000. El vendedor podrá utilizar este pago excesivo para compensar el total de su factura de impuestos, pero puede que no debemos de cualquier otro año y los impuestos que se han de aplicar para un reembolso que podría ser un difícil y largo proceso.
Solución - El abogado que represente al comprador se asegura que el vendedor paga la factura de impuestos de la venta del producto. Recuerde que no hay bienes raíces convencionales de garantía bloqueada porque usted no está comprando un pedazo de bienes raíces de una sociedad justa, y es que la sociedad que ha de bienes raíces como un activo de su propiedad. Usted entregar los fondos y les entreguen las acciones de la corporación. El gobierno podría volver en algún momento y decir que el comprador es el responsable de más dinero defraudado porque el vendedor la cantidad que ellos denunciaron que pagaron por la propiedad? No hemos visto nada como esto, pero podría ser posible, pero poco probable que se celebre un comprador responsable de fraude vendedor. Las cosas eran más fáciles antes de las nuevas leyes, pero las transacciones son todavía fáciles de trabajar a través de.
Adicional - Si la propiedad que se está comprando es titulado a una sociedad que no quiere decir que usted no puede comprar y que se han llamado a usted personalmente o titulado de otra corporación, porque es posible.
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