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Introdução - Existe actualmente um boom imobiliário ou um pseudo-boom em curso na República do Panamá. Nosso escritório de advocacia, Panamá Legal, foi recebendo clientes que foram vítimas. Aqui está um dos mais freqüentes scams somos ouvir falar.
Panamá Rental Scam - A forma como este esquema fraudulento obras exige um proprietário, que é residente em outro país e mantém uma pessoa para actuar como seus imóveis gerente ou aluguer gerente. O gerente, que pode ou não ser um corretor imobiliário, encontra um inquilino para o aluguer de bens e negocia um preço com a pessoa para o aluguel. Eles projecto de um acordo de locação e recolher as rendas e caução. O que está errado você vai pedir uma vez que tudo parece ser normal?
Panamá Lease Acordos - Um lícita Panamá Aluguer de acordo deve ser feito em triplicado. O proprietário ou seu legítimo cessionário recebe uma cópia, o arrendatário recebe uma outra cópia do Panamá e Habitação Ministério recebe o terceiro exemplar. A habitação ministério deve carimbar cada cópia. A caução é também realizada pelo Ministério Panamá Habitação. Agora, o sistema não funciona no Panamá a forma como você pensou que seria, não é?
A Rental Scam Unfolds - Agora, o gerente frequentemente escreve e assina um acordo de locação, que não está matriculado ou carimbada pelo Ministério da Habitação. A propriedade gerente de dizer muitas vezes o proprietário que podem ser de três mil milhas de distância que o aluguel seja recebida é um pouco menos do que o que está sendo cobrado. O inquilino paga a propriedade gerente que, por sua vez, passa a renda relativa à propriedade proprietário. Seria normal a deduzir 5% ou 7% para as taxas de serviços. O que estamos a falar é cobrar $ 1800 para uma locação e informando o proprietário do aluguel é de R $ 1100,00 assim bolsos $ 700,00 por mês. Outra maneira de jogar é o proprietário do apartamento é dito é livre para alguns meses e não é a propriedade e gerente bolsos dos aluguéis para esse período.
É Gets Pior - Estes leasing ou aluguer acordos poderão não ser exequíveis. Isto poderia significar que você está livre para sair quando quiser e ele também pode significar o proprietário poderia fazê-lo fora quando se deseja uma vez que você não pode ter um legítimo direito de ocupar as instalações. A propriedade ou aluguer manjedoura pode não ter sido autorizado a alugar o aparelho. O proprietário pode ter apenas queriam a unidade mantida e vago e do gerente de propriedade pode ser bolsos todas as rendas. O proprietário pode mostrar-se e encontrar-lhe lá um dia e dizer-lhe para sair e, em seguida, chame a polícia, o seu advogado ou ambos. Se o proprietário nunca recebeu qualquer das rendas pagas e que o imóvel não estava autorizado a gerente de alugar o imóvel onde é que isso deixa você? Você ainda devemos dinheiro para o tempo ocupado a propriedade proprietário? Irá o proprietário tem para processar a propriedade manjedoura para o dinheiro que você paga em rendas? Você tem qualquer direito legal de continuar a permanecer na unidade? Poderia você e seus bens legalmente bloqueado get out? Você nunca vai ter de volta o seu depósito de segurança? Você pode demandar o gerente de propriedade? Como você pode ver, pode obter grosso.
A Remedy - NUNCA SEMPRE assinar qualquer arrendamento imobiliário, arrendamento, compra, a oferta de compra dos imóveis, etc sem uma Panamá Advogado revendo os documentos antes de efetuar login. Podemos trabalhar rápido e terá todo o prazer em rever os seus documentos. Se você estivesse em uma pressa que você poderia até mesmo enviar-nos scans dos documentos para nós rever e modificar. Podemos verificar para ver quem tem o título de propriedade em questão, e se existir uma legítima invocável papel trilha à propriedade gerente autorizando-as a executar locações para a propriedade. Podemos certificar-se de que o seu arrendamento é lícita e que têm registado no Panamá Ministério Habitação e ter sua segurança depósito realizado por eles também. Segurança depósitos são um mês de aluguel pelo caminho. Sinta-se livre para entrar em contato conosco por telefone ou e-mail.
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