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Panama Analysis as an Offshore Tax Haven – February 2010Anonymous Master Card and Visa
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Panamá tem três diferentes categorias de propriedade transferência, mas vamos lidar com normal Intitulado Propriedade. Muito litígio diz respeito à compra dos direitos de utilização dos solos e é necessário exercer um grande grau de cautela com estas situações e não tentar valor as coisas por si próprio, mas em vez utilizar um advogado, melhor ainda evitar estas propriedades todos juntos. O terceiro tipo de propriedade transferência é basicamente colonos direitos e vamos considerar que um método obscuro para os efeitos deste website.
O panamenho Pública Secretaria basicamente controla o registo de todos intitulado imóveis na República do Panamá. Pode-se verificar claro título no Panamá Pública Secretaria no decurso de um título inquérito ou relatório. A Constituição do Panamá preserva os direitos de propriedade tenham título direitos protegidos nos termos da lei do Panamá. Se o imóvel que está registado no Panamá tem um valor em excesso de $ 30000 é sujeito a impostos sobre bens imóveis, a menos que tenha a isenção concedida à nova propriedade para 20 anos.
Abaixo está um esboço áspero do Panamá Imóveis Compras Processo. Nunca tente isso sem um advogado. Um corretor imobiliário não é um substituto para um advogado.
Promissórias Compra Acordo - Geralmente a 10% estabelece o pagamento é exigido com este acordo, embora, como qualquer outra coisa, isto pode ser negociado. Este promissórias compra acordo ou contrato deve ser em espanhol (com um adicional de tradução para outro idioma, além é fino). O acordo deve ser inserida no registro público em espanhol, assim, garantir a propriedade da sua compra impedindo que sejam vendidas fora de você sob a outro comprador. O Promissória Compra Acordo lhe dá o tempo necessário para realizar a diligência sobre a propriedade, providenciará financiamento ou pagamento, configurou uma escrow etc
Panamá Título Pesquisa - Isto é, em grande medida que você está acostumado no seu país. Um pretende certificar-se de que a venda entidade tem claro o título do imóvel livre de qualquer comprometimento, garantias, serviços públicos, taxas e outros depósitos que possam interferir com a clara transferência do título. Seria também verificar o inquérito mapa (use um profissional) para certificar-se de que tudo está em ordem sobre o que está sendo vendido fisicamente em que os limites correspondem aquilo que é em arquivo no registro, você não quiser ser comprar algo diferente do que aquilo que O vendedor tem o direito legal de vender.
Panamá Imóveis Compra Contrato - Esta é a última aquisição documento, que será apresentado no registro público. Título turnos quando o vendedor fornece claro título e uma caução pode ser utilizada de modo a transferir o título de pagamento e ao mesmo tempo. Este contrato está registrado no Registro Público e o saldo final é pago ao vendedor, ou de um agente escrow. Se o título da propriedade real a ser transferido no adquiridos em nome de uma Panamá Bearer Compartilhe Corporation (muito comum no Panamá), não há transferência de titularidade nome, uma vez que é a corporação que ainda detém o título da propriedade real, o que Está a ser feito é uma mudança de propriedade das ações da corporação. Normalmente, o novo dono da empresa iria receber cartas de demissão do actual candidato diretores e substituí-las. Seria normal que também substituir o agente residente. Antes de tomar a decisão de manter ou alterar o actual candidato diretores e registrado agente certificar-se de que você saiba o que a taxas anuais vão ser cada ano para a corporação. Nós cobrar US $ 695 por ano completo com o governo honorários, nomeados, e agente registrado. Alguns corretores lhe dará a corporação de graça e cobrar-lhe US $ 1400 por ano em taxas anuais que é bom para eles não você. Um deve certificar-se de que não existe passado devido equilíbrio no corporação como a Tasa Unica, que é de US $ 300 por ano e que as pessoas nomeadas e residente agente são pagas até atual. Se a Tasa Unica está em atraso vai precisar de trazê-la para mudar o atual diretoria e agente registrado e você pode precisar o antigo agente registrado para fazer isso por você e eles podem cobrar elevadas taxas para este especialmente se estiver a determinar a sua substituição .
Nossos advogados terão prazer em resolver o seu imóvel compra do começo ao fim para você. Indague.
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