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Introdução - Um grande número de pessoas no Panamá título seus imóveis em nome de uma sociedade anônima. Isto oferece proteção superior activo e excelente privacidade. Quando esses pedaços de imóveis são vendidos os problemas podem surgir devido a imóveis por si só não está a ser vendido, é a empresa que detém a propriedade imobiliária que está sendo vendido.
Tax Issues - No Panamá, quando um pedaço do imóvel é vendido o vendedor tem a obrigação de pagar ao governo 10% do ganho ou lucro sobre a venda dos imóveis.
Comprador Responsabilidade - Devido a muitas transações encerramento onde as pessoas não comunicou qualquer venda ao governo têm instituída uma lei em que o comprador do imóvel é responsável a reter 5% do preço de venda do imóvel para cobrir as mais-valias fiscais O vendedor é responsável por. Por exemplo, se o comprador estava pagando US $ 500000 para uma propriedade que o vendedor pagou US $ 400000 para, em seguida, o comprador teria de ser a atrasar e dando ao governo 5% do preço vender ou US $ 25000, quando o próprio fiscal fatura para o vendedor é de R $ 10000, Assim, ao longo do pagamento de US $ 15000. O vendedor seria capaz de usar essa indevido para compensar sua factura fiscal total, mas eles podem não devemos quaisquer outros impostos nesse ano e teria de pedir a restituição que pode ser um processo difícil e moroso.
Solução - O advogado representando o comprador garante o vendedor paga a factura fiscal da venda prossegue. Lembre-se não existe convencional imobiliário escrow porque você não está comprando um pedaço de imóveis apenas uma corporação, e é essa corporação que tem o imóvel como um activo é proprietária. Você entregar os fundos e se entregar as ações da corporação. O governo poderia voltar em algum ponto no tempo e dizer que o comprador é responsável por mais dinheiro, pois o vendedor frauded eles alegaram que o montante pago pela propriedade? Não vimos nada como isto, mas poderia ser possível, mas improvável que iriam realizar um comprador responsável pelo vendedor fraude. As coisas eram mais fáceis antes da nova legislação, mas ainda são fáceis de transacções através de trabalho.
Adicional - Se o imóvel que você está comprando é titulado a uma empresa, isso não significa que você não pode comprá-lo e fazer com que ela seja chamada para si, pessoalmente ou para outra corporação chamada porque isso é possível.
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