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Einleitung - Es gibt derzeit eine Immobilie oder ein Pseudo-Boom-Boom geht in der Republik Panama. Unsere Kanzlei, Panama Legal, hat sich Clients, die Opfer wurden. Hier ist einer der häufigeren Scams, wir hören zu.
Panama Verleihe Scam - Die Art und Weise dieser scam Arbeiten erfordert ein Eigentümer, der seinen Wohnsitz in einem anderen Land, und behält sich eine Person zu handeln als ihre Immobilien-Manager, Miete oder Pacht-Manager. Der Manager, die möglicherweise nicht als Immobilienmakler, findet eine für die Mieter das Mietobjekt und verhandelt mit einem Preis der Person für die Miete. Sie Entwurf eines Mietvertrages und sammeln die Miete und Kaution. Was ist falsch, werden Sie fragen, da scheint alles normal zu sein?
Panama Lease Agreements - Ein rechtmäßiger Panama Mietvertrag sollte in dreifacher Ausfertigung einzureichen. Der Vermieter oder ihre rechtmäßigen Zessionar erhält eine Kopie, die Mieter erhält eine weitere Kopie des Panama-und Wohnungswesen Ministerium erhält die dritte Kopie. Das Gehäuse Ministerium Stempel muss jede Kopie. Die Kaution ist auch im Besitz des Ministeriums Panama Gehäuse. Anschließend wird das System in Panama funktioniert nicht so, wie Sie dachten, es wäre doch?
Die Verleihe Scam Unfolds - Jetzt sind die Manager oft schreibt und unterzeichnet einen Mietvertrag, die nicht registriert sind oder Stempel des Ministeriums Gehäuse. Das Anwesen Manager wird oft sagen die Eigentümer, die möglicherweise dreitausend Kilometer entfernt, dass die Miete nicht eingegangen ist etwas weniger als das, was geladen wird. Der Mieter zahlt die Manager, der wiederum übergibt die Miete an den Eigentümer. Es wäre normal auf Vorsteuerabzug 5% oder 7% für eine Servicegebühr. Was wir reden hier über 1800 Dollar Gebühren für ein Miet-und sagen, der Eigentümer die Miete ist so vereinnahmend $ 1100,00 $ 700,00 pro Monat. Eine andere Möglichkeit zu spielen, ist der Eigentümer ist, sagte der Wohnung ist frei für ein paar Monate, und es ist nicht das Eigentum Manager und Taschen die Mieten für diesen Zeitraum.
Schlimmer geht's nicht - Diese Leasing-oder Mietverträgen darf nicht durchsetzbar. Dies könnte bedeuten, können Sie sich jederzeit verlassen, wenn Sie wollen, und es kann auch bedeuten, der Besitzer war, konnte sich, wenn Sie wollen, da Sie möglicherweise nicht über eine rechtmäßige Recht auf die Nutzung der Räumlichkeiten. Das Eigentum oder Miete Krippe darf nicht ermächtigt worden, die Einheit zu mieten. Die Eigentümer haben wollte nur das Gerät gewartet und frei und die Taschen-Manager können alle mieten. Der Besitzer kann sich zeigen, und finden Sie dort einen Tag und sagen Sie zu verlassen, und dann rufen Sie die Polizei, ihren Anwalt oder beides. Wenn der Besitzer nie erhielt jede der von Ihnen bezahlten Miete und Eigentum Manager war nicht berechtigt, die Miete, wo geht das Eigentum verlassen Sie? Haben Sie immer noch Geld schulden für die Zeit beschäftigt, um den Eigentümer der Wohnung? Will der Eigentümer zu verklagen, die Krippe für das Geld, das Sie in der Miete bezahlt? Sie haben Recht, auch weiterhin bleiben in der Einheit? Könnten Sie sich und Ihr Eigentum rechtlich gesperrt? Werden Sie jemals Ihre Kaution zurück? Können Sie verklagen, die Eigentum Manager? Wie du sehen kannst, kann es dick.
Die Remedy - NEVER EVER Schild Immobilien Leasing, Miete, Kauf, Angebot zum Kauf von Immobilien, etc. ohne einen Rechtsanwalt Panama Überprüfung der Dokumente, BEVOR Sie sich anmelden. Wir können schnell und gerne zur Überprüfung Ihrer Dokumente. Wenn Sie in Eile Sie könnte sogar schicken Sie uns Scans der Dokumente für uns zu überprüfen und zu ändern. Wir können überprüfen, um zu sehen, wer hat das Eigentum an der Immobilie in Frage, und wenn es eine rechtmäßige durchsetzbar Papier Strecke für die Immobilie-Manager zur Genehmigung zu führen Pachtverträge für die Eigenschaft. Wir können sicherstellen, dass Ihr Mietvertrag rechtmäßig ist und haben es in der Panama-und Wohnungswesen Ministerium haben Ihre Kaution, die sie als gut. Sicherheits-Einlagen sind eine Monatsmiete von der Art und Weise. Feel free to contact us by phone or email.
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