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Panama hat drei verschiedene Kategorien von Eigentum übertragen, aber wir werden uns mit dem Titel normalen Immobilie. Viel Rechtsstreit betrifft den Erwerb von Grundstücken und Nutzungsrechten für die Ausübung der ein hohes Maß an Vorsicht mit solchen Situationen und nicht versuchen, Dinge aus Figur für sich selbst, sondern mit einem Anwalt, noch besser zu vermeiden, dass diese Eigenschaften alle zusammen. Die dritte Art der Übertragung von Immobilien ist grundsätzlich Hausbesetzer Rechte und wir der Ansicht, dass ein obskures Methode für die Zwecke dieser Website.
Die Panamaischer Public Registry Grunde steuert die Registrierung aller Titel Immobilien in der Republik Panama. Man kann klar, ob der Titel in Panama Public Registry im Laufe der Ermittlungen oder ein Titel Bericht. Die Verfassung von Panama bewahrt diejenigen Rechte zu haben Titel Eigentumsrechte geschützt nach dem Recht von Panama. Wenn die Immobilie, die in Panama registriert ist, hat eine Bewertung von mehr als 30000 Dollar ist es unter Immobilien Steuern, es sei denn, er hat die Freistellung gewährt neue Eigenschaft für 20 Jahre.
Unten ist eine grobe Skizze der Panama Real Estate Einkaufs-Prozess. Niemals versuchen, dies ohne einen Anwalt. Ein Immobilienmakler ist kein Ersatz für einen Anwalt.
Promissory Purchase Agreement - Im allgemeinen wird eine Anzahlung von 10% erforderlich ist mit dieser Vereinbarung, obwohl diese, wie alles andere kann verhandelt werden. Das Schuldscheindarlehen Kaufvertrag oder Vertrag sollte in Spanisch (mit einer zusätzlichen Übersetzung in eine andere Sprache als auch in Ordnung ist). Die Vereinbarung sollte in der Öffentlichkeit Registrierung auf Spanisch damit die Sicherung des Eigentums für Ihren Einkauf verhindern, dass es aus dem Verkauf von unter Ihnen zu einem anderen Käufer. Die Promissory Purchase Agreement gibt Ihnen die Zeit zur Durchführung der Due Diligence auf Eigentum, Finanzierung oder ordnen Zahlung, bis ein Sperrkonto usw.
Panama Titel Suche - Dies ist zu einem großen Teil, wie Sie es gewohnt sind, in Ihrem Heimatland. Man will sicherstellen, dass der Verkauf von "entity hat klar das Eigentum an der Immobilie frei von Belastungen, liens, Rechnungen, Steuern und anderen Einreichungen, die mit dem klaren Übertragung der Titel. Man würde auch die Übersichtskarte (ein Profi), um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist, was verkauft wird, die physisch in den Grenzen übereinstimmen, was auf Datei in der Registrierung, die Sie nicht wollen, kaufen etwas anderes als das, was Der Verkäufer hat das Recht auf legalen verkaufen.
Panama Real Estate Purchase Contract - Dies ist der letzte Kauf-Dokument, wird in der Öffentlichkeit Registrierung. Titel Verschiebungen, wenn der Verkäufer liefert klare Titel-und ein Sperrkonto kann verwendet werden, die die Zahlung und den Titel Verlagerung zur gleichen Zeit. Dieser Vertrag ist in der Public Registry und die endgültige Gleichgewicht ist an den Verkäufer, oder ein Treuhänder. Wenn der Titel der Immobilie übertragen und Freizügigkeitsleistungen im Namen einer Panama Inhaberaktien Aktie Corporation (sehr häufig in Panama), gibt es keine Übertragung der Name des Titels, da es die Gesellschaft noch besitzt, dass der Titel der Immobilien, was Getan wird, ist eine Änderung des Eigentums an den Aktien der Gesellschaft. Normalerweise werden die neuen Eigentümer der Gesellschaft bekommen würden Rücktritt Briefe aus dem bestehenden Nominee-Direktoren und ersetzen sie. Es wäre normal, auch an die Stelle der residierenden Agenten. Bevor Sie sich entscheiden, halten oder ändern Sie die bestehende Nominee-Direktoren und Registered Agent stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was die jährlichen Gebühren werden jedes Jahr für die Gesellschaft. Wir berechnen $ 695 pro Jahr mit staatlichen Gebühren, Nominees und Registered Agent. Einige Broker erhalten Sie kostenlos für die Gesellschaft, und laden Sie $ 1400 pro Jahr und jährliche Gebühren, die ihnen nicht gut für Sie. Man sollte dafür sorgen, gibt es keine Vergangenheit wegen Gleichgewicht auf dem Unternehmen wie die Tasa Unica, die $ 300 pro Jahr und die Nominierten und Wohnsitz Agent bezahlt werden aktuelle. Wenn die Tasa Unica in Verzug benötigen Sie, um es zu ändern, die derzeitigen Direktoren und Registered Agent, und Sie müssen die alte Registered Agent übernimmt diese Aufgabe für sie, und sie kann hohe Gebühren für diese vor allem, wenn sie feststellen, ersetzen Sie sie .
Unsere Kanzlei Ihnen gerne für Ihre Immobilien-Kauf von Anfang bis Ende für Sie. Anfragen.
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