Panama Real Estate Kaufverträge - Scam Alert

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Einleitung - Unsere Kanzlei bearbeitet eine Reihe von expat Kunden, die Interesse am Kauf Panama Real Estate. Wir verfügen über eine Reihe von Problemen, die sich auf dem Markt vor kurzem über die Eigentumswohnung speziell Projekte, die gebaut oder sind geplant gebaut werden zu einem späteren Zeitpunkt.

Hintergrund - Bitte beachten Sie, daß derjenige, der entscheidet sich für ein Immobilien-Entwickler können einige Künstler Renderings erhält eine Option auf eine Menge, die einen Billboard-und Pre-Selling. Die Entwickler haben keine Erfahrung, er kann ab 12 Projekte und sehen, welche von ihnen am besten verkaufen, die uns bewegen und nur mit denen, so kann er nicht über seine Pläne und Genehmigungen zugelassen, wenn er sich vor, den Verkauf und die vielen anderen Variablen in Berührung kommen Spielen. Der beste Rat ist, kaufen Eigentumswohnung oder Haus, wo kann man sich wiederum auf eine leichte und eine Toilette spülen. Was man sieht, wenn das, was Sie bekommen. , Wobei wir vorankommen.

Panama Condo Kauf Verträge mit Optionen Developer - Wir beginnen, um zu sehen, diese Pop-up nun, sie waren wohl auch dort für zwei Jahre oder so, aber wir sind immer bewusst, es jetzt zu tun. Die Optionen sind in der Regel gestapelt zugunsten des Entwicklers. Eine der Möglichkeiten sehen wir, kann sich der Entwickler auf Rückerstattung Ihrer Anzahlung Geld aus irgendeinem Grund. Irgendeinem Grund kann natürlich auch den Markt gewürdigt hat bis zu dem Punkt, wo die Eigentumswohnung mehr wert ist als der vereinbarte Preis in Ihrem Vertrag. Das Alibi gegeben ist wahrscheinlich gut, wenn wir nicht genug Einheiten verkaufen wir nicht in der Lage zu gehen und so brauchen wir, um die Rückerstattung Ihres Geldes. Sie werden wahrscheinlich eine Klausel enthalten, wonach das Geld zurück gezahlt wird mit einer Art der nominalen Zinsen enthalten. Die Entschlossenheit zur Erstattung Sie können in jeder Phase des Projekts, bevor die Bescheinigung über die Belegung ausgestellt wird. Der Entwickler hat das letzte Wort natürlich Dies gibt dem Entwickler ein Interesse kostenlos Darlehen in der Höhe von 30% des vereinbarten Preises. Wenn die Entwickler mit dem Partner Landbesitzer kann er sich wahrscheinlich die Build-out erfolgt für die 30%, wenn es kein Land Kosten oder zumindest nahe kommen. Wenn er sich auf eine Bank auf einstweilige (Bau-) Finanzierung ist er mit Ihrer Anzahlung zur Sicherung des Darlehens. Another one-sided-Klausel zugunsten des Entwicklers gibt ihm die Fähigkeit zur Steigerung der endgültige Kaufpreis, wenn seine Baukosten erhöhen, der Rest versicherte Bau Arbeits-und Materialkosten steigen. Sie sind im Wesentlichen Sie hilft dem Entwickler bauen sein Projekt und dann kann er sich entledigen Sie verkaufen und zu einem höheren Preis an einen anderen Käufer oder laden Sie mehr Geld. Wenn das Projekt ist weniger wert als bei Abschluss des Vertrages Preis natürlich stecken Sie keine Preisminderung oder Escape-Klausel Klausel. Wieder einmal ist es den Vorschlag, nur kaufen, Eigentumswohnung oder Haus, abgeschlossen ist. In Panama älteren grundstück (5 oder mehr Jahre alt) sind besser gebaut, die größer sind, die in der Regel nur zwei Einheiten pro Etage und sind viel preiswerter. Sie sind in der Regel sehr gut gepflegt werden.

Diskussion - Es ist vielleicht gar nicht so wahrscheinlich, dass die Entwickler wird die Vereinbarung ändern, wenn Sie behalten uns oder einem anderen Kanzlei zu Verhandlungen in Ihrem Namen. Wir können darauf hinweisen, die einseitige Aspekte der Vereinbarung. Wenn er hungrig ist für einen Verkauf verhandeln, wird er eine faire Behandlung wie kann er nur erstattet, wenn das Projekt scheitert, und er geht zu erstatten und nicht alle mit dem Aufbau. Wenn er verkauft Einheiten frei zu Leuten, die nicht verstehen, die Auswirkungen der Vereinbarung dann kann er entscheiden, zu verhandeln, und nicht warten, bis ein anderes mehr pliable Käufer.

Rechtsanwalt Überprüfung der Purchase Agreement - Panama Immer einen Rechtsanwalt überprüfen Sie Ihre Immobilien-Vereinbarung. Nie unterschreiben alle Dokumente in Panama ohne Anwalt überprüfen. Senden Sie niemals Geld für die Immobilien ohne Anwalt Überprüfung der Vereinbarungen, Verträge usw. Holen Sie sich eine Quittung für alle Gelder gezahlt oder lassen Sie uns mit der ganzen Angelegenheit für Sie aber nicht do it yourself. Wir haben Kunden senden Drähte ohne Papierkram und die Angst vor dem Verlust des Eigentums an einen anderen Käufer, dann bekommen wir einen Anruf, dass es klingt wie ich das Geld, ich habe kein Vertrag und kein Eingang. Lassen Sie uns mit dem Makler und dem sicheren Umgang für dich richtig und rechtmäßig. Entwickler sich mit einem Ausländer eine Möglichkeit und ein Panama Law Firm einen anderen Weg.

Panama Real Estate Brokers - Viele befassen sich mit einem Immobilien-Makler, die nicht Immobilienmakler. Überprüfen Sie die Lizenz; viele haben keine Lizenz. Wir verweisen Sie auf eine seriöse lizenzierte Immobilienmakler. Unsere beziehe Potenzial als Anwaltskanzlei bietet Ihnen Tarifverhandlungen Macht im Sinne eines fairen und ehrlichen Behandlung durch einen Makler.