Panama Real Estate-Ratgeber:

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Hier werden wir Panama Häuser, Grundstücke zum Verkauf, Wohnungen, Makler, MLS, Eigentumswohnungen, Häuser und Eigentum im Allgemeinen wie in Bezug auf die Republik Panama.

Warum Real Estate Panama Panama Recht auf eine Website? -- Die Antwort ist einfach. Wir haben eine große Anzahl von Kunden, die Interesse am Kauf Panama Real Estate, so dass wir dachten, wir würden auch einige grundlegende Informationen über Panama Real Estate.

Panama Boom oder Büste - Ist es falsch oder echt? Dies ist eine gute Frage, und nur die Zeit wird zeigen, die wahre Antwort. Vor zwei Jahren Primzahlen Panama City Real Estate könnte hatte für $ 900 - $ 1000 pro Quadratmeter. Dieser Preis inbegriffen grundstück, Häuser etc. Grundstücke zum Verkauf war natürlich preislich anders. Bitte beachten Sie, dass Panama hat keine MLS. Ich spreche schöne Geschichte + 40 Gebäude mit Concierge, der Sicherheit, geschlossenen Parkplatz, Schwimmbad, und ungehindert Wasser und die Stadt. Jetzt sehen wir, dass die Preise drücken $ 3000 ein Quadratmeter für neuere Eigenschaften, die sind nicht so schön. Was ist los ist der Immobilienmarkt versucht, um zu sehen, wie hoch sie die Preise so schnell fahren, wie sie können. Spiegeln ist ein gemeinsamer Weg, um die Preise zu hoch. Können sie diese Preise aufrechtzuerhalten? Will der Anleger die tatsächlichen Besitzer Insassen je Fonds die tatsächliche Einheit und lebe in der es nach Abschluss? Wir werden uns auf einige dieser Fragen.

Panama als Retirement Haven - oft zitiert als die Nummer eins Ruhestand Hafen ist etwas Panama Reiten ist hoch. Und natürlich ist dies auf die Kosten für die Heime. Aber wenn Panama erhalten diese Bewertung der Kosten für die Hauptsendezeit Panama City Immobilien wie Häuser oder Eigentumswohnungen, war $ 900 - 1000 ein Quadrat Meter. Lasst uns sehen, wie sich die Preise als Zufluchtsort Ruhestand mit Preisen von $ 2000 3000 ein Quadrat Meter. Im letzten Jahr haben wir gesehen, viele Restaurants ihre Preise erhöhen oder 15%, so nur, weil sie konnten. Wenn sich dieser Trend beginnt es eher um weiterzumachen. Ich habe mit Menschen aus Mexiko, erzählte mir, dass Getränke waren 1,50 $ und anschließend einen Drink, bevor Sie wissen, dass es einige Jahre später Getränke sind $ 7,50. So viele Menschen haben sich hier vor kurzem, dass die Kosten für eine Live-und Magd hat 20% gestiegen und liegt nun Dienstmädchen sind schwer zu finden, auch in einer vernünftigen Preis. Die Agenturen fragen Sie zahlen $ 250,00 pro Monat, wo vor zwei Jahren waren Dienstmädchen verfügbar für $ 160,00 und sie wurden im letzten Jahr kostet $ 200,00 pro Monat. Vor einem Jahr ging man nur an eine Agentur interviewt das Saubermachen und brachte sie zu Hause, und sie begann alles in ein paar Stunden.

Der Verkehr wird merklich schlimmer, viel schlimmer. Der Bau Ursachen von Engpässen. Es sind mehr Leute und mehr Autos. Jedes neue Haus, Wohnung oder Eigentumswohnung hat normalerweise mindestens ein Auto, manchmal mehr. Es gibt mindestens 25000 Wohnungen entweder neu abgeschlossen, im Bau oder in Planung. Wir können davon ausgehen, dass bedeutet, dass ein anderes 30000 Autos. Jetzt brauchen wir, um zusätzliche Fahrzeuge in Dienst zu dieser neuen zusätzlichen Einwohner. Es gibt Fahrzeuge Lieferung, Service für Fahrzeuge wie Telefondienst, Kabel-, Lebensmittel-Lieferung, Taxis, Busse und mehr, mehr von allem. Panama City ist eine Stadt von 7,9 km ², so ist dies ein ernstes Anstieg des Verkehrsaufkommens, sehr ernst. Wie wird Panama City-Tarif bei der Parkplatz an der Strasse ist nicht existent und die Straßen sind gesperrt Land? Die Regierung hat Pläne, anständig Pläne, aber wir müssen einige Jahre warten, um zu sehen, ob und wie sie umgesetzt werden.

Retirement Haven Attraktionen - Die wichtigsten Pull-Panama hat sich in diesen Bereichen: Wetter, Kosten für Lebenshaltung, die Kriminalitätsrate, Strände und die Nähe zu den USA. Das Wetter ist nicht zu ändern, so werden wir dieses Thema allein. Es gibt viele Ausländer, der Suche nach einem Ort, in den Ruhestand zu gehen, wo sie leben können bequem auf eine Rente und ihre Ersparnisse. Panama ist auch zu sehen neu gebaute Betreuten Wohnens Gemeinden Aufspringen. Ruhestand ist sehr kostengünstig in Panama und diejenigen, die auf eine Rente bekommen eine Pensionado Visa, die sie berechtigt, Rabatte auf fast jeder größeren Aufwand erheblich und ihnen helfen, ihre Ersparnisse.

Panama Crime Rate - Die Kriminalitätsrate hat vielleicht ein klein wenig verändert, aber nach oben Panama ist nach wie vor ein sehr sicheres Land, und das ist wahrscheinlich nicht zu ändern. Die Polizei kann einen guten Job, sie sind wachsam und Kriminelle bekommen festgenommen. Panama hat eine Menge Probleme mit illegalen Einwanderern aus Kolumbien, die sich in verschiedenen Arten von Verbrechen. Die Fahndung der Polizei wirklich diese Kriminellen und Straßensperren sind keine Seltenheit. Gewaltverbrechen andere als inländische Missbrauch ist sehr gering. Panama hat vor kurzem litt unter einigen home Invasionen, die in vielen Fällen waren die Versuche fehlgeschlagen. Die einzigen Familie zu Hause ist in der Regel mehr in Gefahr. Diejenigen, die guten Klang mit Sicherheit Alarm-Systeme sind nicht die Ziele. Normalerweise gibt es eine Art innerhalb eines Job-Element bei der Arbeit wie Arbeiter, die rechtmäßig in das Haus kam, als Spotter für die Mannschaft tun, der Raub. Es gab ein paar home Invasionen in brandneuen High-Gebäude. Auch hier besteht der Verdacht, dass das Gebäude der Sicherheit wurden die Menschen, die in Verschwörung mit den Dieben. Die meisten Einwohner haben sich in diesen grundstück. Sie haben eine Sperre auf die Tür setzt auf den Aufbau von Sicherheit, damit sie sicher sind. Sie schlafen in der Rückseite Schlafzimmer mit der Klimaanlage auf, die Tür geschlossen und Schlafzimmer nicht hören, die Eindringlinge zu geben, während sie neugierig Bars oder Bohrer zu bekommen und durch die Tür. Wenn die Menschen ging an eine Tür Sicherheit wie Multi-Link würde dies die Eindringlinge. Wenn sie selbst einen Panzertür Frame-und eine starke Metall Tür mit zwei schweren Schleusen würde dies wahrscheinlich genug, um solch einen Angriff zu vereiteln. Natürlich ist es am besten zusätzlich den Eintrag Alarm Türen und die Balkontüren sind ein Aufruf geht an den Alarm Dispatcher und eine Sirene losgeht, wenn angesprochen. In den älteren Gebäuden die Menschen sind klüger zu den Dingen, wie Gauner arbeiten mit dem Sicherheitspersonal des Gebäudes, so dass die Sicherheit nicht wagen try something like this. In der brandneuen Gebäude, in denen die Bewohner sind meist neu in Panama gab es einige Zwischenfälle. Generell ist die Polizei um die ganze Bande, und es stoppt. Wir hören nie von Auto Vortrieb, die Menschen immer entrissen aus der Straßen-, Einzelhandels-Geschäft Diebstähle, Raubüberfälle Taxifahrer oder bewaffneten Räubern auf den Straßen. Panama ist ein sicherer Ort. Die Polizei wird Sie höflich auf, im Gegensatz zu erfahren, was in Nord-Amerika und anderen Ländern. Die Polizei in Panama nicht wie ein Gewaltverbrechen. Wenn Sie sich um und zeigen Sie jemandem eine Pistole Sie wörtlich nehmen würde Ihr Leben in Ihren Händen, denn die Polizei kann schießen Sie sehr schnell für ein solches Verhalten und die Fragen später. Sie fordern die schlechte Kerl festsetzen seine Waffe sofort und nach einer extrem kurzen Wartezeit zu schießen die schlechte Kerl. Wenn man interessiert sich für den Kauf einer Waffe ist es nicht sehr schwer zu tun, wenn Sie einen legalen Aufenthalt in Panama. Wenn Sie selbst die Waffe rechtmäßig, können Sie es als verdeckte. Panama hat ein paar schlechte Nachbarschaft, wo auf möchte nicht durch Tages-und Nachtzeit. In diesen Vierteln gibt es ähnliche Banden Straße nach Mexiko und Nordamerika. Die Banden sind nicht aktiv außerhalb ihrer Nachbarschaft. Sie hatten vor kurzem eine Bande gun Kampf über Bande Rasen und streunende Schüsse gingen in die Häuser unschuldiger Bewohner dieser armen Vierteln. Einer der Schüsse traf ein Gas-Tank und verursacht ein großes Feuer. Dies wird sich wahrscheinlich erweisen sich als schwerer Fehler auf den Teil des Gangs und wird wahrscheinlich in ihrer aufgebrochen, indem die Polizei. Interessanterweise genug, vor einigen Jahren gab es keine schlechte Nachbarschaft in Panama waren so unsicher, dass man nicht über sie gehen. Auch im Hinblick auf einen fairen Nachbarschaft nicht jeder von euch Lesern dürften sich in eine solche Bande Aktivität, und Sie hätten sich vermutlich in die viel Mühe, auch diese Feststellung isoliert schlechte Nachbarschaft.

Panama Cost of Living - Dies geht schnell und hart. Eine der größten Attraktionen der Rentner war die niedrigen Kosten für die Heime geht weg so schnell wie die Makler-Laufwerk können die Preise. Wenn man bedenkt, dass die Immobilienpreise (Eigentumswohnungen und Häuser) sind in den USA und Kanada kann man sehen, es ist ein doppeltes Problem lösen, für die Rentner aus Nordamerika. Wenn sie verkaufen ihre bestehenden Wohnsitz bekommen sie weniger als sie hätte ein oder zwei Jahren. Viele USA Immobilien down 25% auf 40% und die erforderliche Zeit, einen Käufer zu finden auf diese viel niedrigeren Preisen kann oft ein Jahr. Die Rentner sind gezwungen zu warten, bis der Markt zu drehen. Eine pfiffige Idee, aber ich kann nicht finden, die Gründe für diese drehen. Die Arbeitslosigkeit ist in den USA. Die Hersteller sind aus den USA oder bereits verlassen haben. Die Regierung Vorschriften, Kontrollen und Steuern sind die restlichen Unternehmen töten und sogar die Symbole wie General Motors werden durch Entlassungen und möglicherweise vor dem Bankrott. Home Rechtsausschließungen und Konkurse sind auf einem Rekordwert. Turn around, aber auch ein Minimum sollte nicht erwartet werden, jederzeit schnell, wenn überhaupt. Also Rentner Käufer in den USA sind nicht mehr gut im Markt. Manche können noch leisten zu kommen, aber warum sollten sie bezahlen wollen, die hohen Preise ist das Streben nach Panama. Es gibt noch andere Orte, die Sie in Lateinamerika, die noch billig und durch billige wir Gehäuse ist 40% des Panama Preise oder weniger, Restaurants und Speisen sind auch 40% der Panama Preisen. Die Immobilien Preiserhöhung zwingt die Entwickler, um neue Märkte für den Käufer. Generell gehen sie in die EU für den Käufer. Panama ist nicht 2,5 Stunden entfernt von den EU-Ländern. Was sie aus dem EU-Schläger ist. Leute, die kaufen wollen in der Vor-Bau-und verkaufen dann vor Abschluss für einen schönen Leveraged gewinnen. Dies ist nicht ein echtes Käufer. Diese Investoren werden nie die Absicht, Eigentümer Insassen. Wir werden schon sehen, Investoren, die eigentlich geschlossen abgeschlossene Einheiten bietet Leasing-Kaufverträge für potenzielle Käufer, weil sie nicht wieder verkaufen, die Einheiten auf einen Gewinn. Das allgemeine Thema könnte eine Menge von Nicht-Eigentümer besetzten Einheiten auf dem Wohnungsmarkt das bedeutet einen Rückgang der Preise für Mieten und Kaufpreise. Wir hören von Investoren, die Geld auf den noch nicht abgeschlossenen Projekten zu verkaufen sie zu einem Verlust und nicht in der Lage, Käufer zu finden. Hmmm frage mich, ob sie auch tatsächlich Fonds Vollendung der Einheit?
Einige der Panama City Apartment Projekte sind nicht reale Projekte in der Zeit sie vermarktet werden. Ein Entwickler erhält eine Option oder die Kontrolle über ein Stück Land. Er stellt sich dann ein großes Plakat mit einem Künstler Rendering des Projekts. Ein Modell wird gebaut. Ein Verkaufsbüro eingerichtet ist. Jetzt geht das Projekt in die Phase, wenn es nichts gibt, außer eine Menge, ein Zaun und ein Plakat. Es gibt keine Pläne genehmigt, genehmigte Baupläne, Zoneneinteilung Genehmigungen, Baugenehmigungen, nichts. Es handelt sich um ein Konzept mehr als ein Projekt. Wenn das Marketing ist nicht gelungen, die Preise projiziert dann ist es verschrottet. Wenn die Vermarktung erfolgreich ist, dann gehen die Entwickler und holen alles genehmigt natürlich sind sie bereits sammeln Einlagen. Sie können hit Stummel in den Plänen. An 80 Story Projekt können nur genehmigt werden, um eine 55-Projekt Geschichte. Aber bewegte entlang der Entwickler eröffnen Verkaufsbüros in fremden Ländern Präsentationen an Ausländer, die vielleicht nie kommen hierher, und verkaufen sie die Einheiten. Problem ist, diese Leute sind nicht ernst Schläger Käufer. Das Projekt beginnt bezogen auf die Umsatzerlöse um Schläger. Die Schläger Flip einmal oder zweimal, und jetzt wie in der musikalischen Stühlen die letzte Schicht der Schläger gekauft haben und zu hoch und kann nicht noch mehr Käufer finden. Werden sie tatsächlich über die Finanzierung der Einheit Fertigstellung, gehen weg oder tun, was. Wird die Bank bekommen Angst, wie die Schläger verschwinden heruntergefahren und die Projekte? Die Zeit wird es zeigen. Generell sind die Schläger Strafe und Finsternis für die Entwickler.

Panama Infrastruktur - Panama hat, die Straßen wurden für die Bevölkerung vor zehn Jahren, das Wachstum ist, die ihren Tribut gefordert Verkehrsbedingungen und wird dies auch weiterhin tun. Panama am meisten fehlt der Reiz der großen Städte wie Rom, London, Neapel, Paris, Tokyo, New York, usw. Die Einkaufsmöglichkeiten sind begrenzt. Es besteht ein Mangel an Theater-, Opern-, Ballett-, Tanz-und Symphonien. Es gibt einige medizinische Zentren wie John Hopkins Hospital, aber es fehlt ihm an der medizinischen Einrichtungen der großen Städte der Welt. Es gibt keine großen League Baseball, Basketball, Fußball, Hockey etc. Es ist Fußball. Es gibt keine großen Lager, Optionen oder Futures-Börsen. Panama-Hersteller und ihre kostbare wenig Industrie ist im Grunde Banken-und Service-Industrie. Work Visa in Panama sind schwer zu bekommen, so gut wie keine eingehenden Einwohner sind hier zu arbeiten oder Unternehmen. Neue Büroräume Projekte sitzen leer. Die Unternehmen sind nicht zur kommenden Panama. Neue Arbeitsplätze sind das Ergebnis der Rentner, sondern sind vor allem Service-Industrie Positionen.

Panama hat eine feine, Flughafen und verfügt über mehrere Fluglinien mit schweren Dienst, aber es ist nichts wie Charles De Gaulle mit hundert Flüge täglich.

Panama hat einige schöne Strände. Die Badeorte sind kaum aufgebaut mit wenigen Hotels direkt am Strand, und sie mit Hilfe der Makler laufen, ihre Preise so schnell wie sie können.

Panama hat einige sehr schöne Restaurants mit gutem Essen und günstigen Preisen. Panama keine Weltklasse-Restaurants wie Paris oder London.

Panama hat keine Mega-Entertainment-Center, wie Six Flags, Disney, Universal Studios etc. Es gibt nur eine echte touristische Website erstellen - den Panamakanal.

Der Punkt ist, dass alle Panama Makler verkaufen wollen Eigentum für $ 3000 5000 ein Quadratmeter, und das ist schön, aber warum zum Henker ist jemand, der verbringt diese Art des Geldes auf ein Haus zu kommen Panama zu leben. Was ist für sie? Hat Panama haben den Reiz der linken Bank von Paris? Es besteht kein Metropolitan Museum of Art in Panama. Die Wasserstraßen von Venedig sind nicht hier. Die Subkulturen von Amsterdam sind nicht hier. Die Geschichte von London fehlt. Plays The Broadway in New York sind nicht hier. Die Wunder der modernen Tokio sind nicht hier. Das Essen und der Geschichte in Rom erneut nicht in Panama. Die Leute zahlen viel Geld, dass das Leben in diesen Städten sind nicht hierher kommen. Die Schläger sind diejenigen, die den Käufern. Panama's Big Pull war es nur 2,5 Stunden entfernt von Miami auf dem Luftweg. Großen. Nun ist die Gegend Miami Immobilienpreise sind nach Art, die 40% der Würfe einem feuchten Decke auf den Verkauf Miami-Situation für Entwickler Panama. Die EU-Staaten sind noch viele Stunden entfernt und Direktflüge sind nicht allgemein verfügbar.
Panama hat keine Industrien mit hoher bezahlten Führungskräften außer für das Bankgewerbe. Es sind 150 Banken, sagen, jeder Bank hat 20 gut verdienenden Führungskräften, die zu 300 Personen und für die große Mehrheit dieser Menschen wurden hier schon vor der Immobilien-Boom, so dass sie nicht lebensfähig sind die Aussichten für High-End-Immobilien-Käufe. Panama hat keine High-Tech-verarbeitenden Industrie wie Taiwan oder China. Panama keine Autos oder Maschinen. Wir haben einfach keine Ahnung, wer diese Preise zu zahlen zu leben hier in Panama. Wir verstehen, warum Menschen investieren als Schläger der Suche nach einem schnellen Gewinn.

Panama Rural Real Estate - Wenn aus irgendeinem Grund gegen alle fundamentalen Indikatoren Panama Immobilien steigt und die Preise ins Unermessliche steigen, wie sie im Wettbewerb gegen die Entwicklungen bis in die Vororte mit viel niedrigeren Preisen. Es gibt keinen Mangel an Land in Panama. Wenn Sie durch die Landschaft fahren Sie schnell erkennen, Panama könnte leicht Haus Millionen mehr Menschen. Die Aussicht auf niedrigere Preise für Häuser in den Vororten ist sehr real und wieder ein weiterer Faktor gegen die hohen Immobilienpreise Aufrechterhaltung in Panama. Wir sind auch zu sehen Aufspringen Wohnungen in den Vororten, obwohl sie häufig als Apartment-Projekt.

How to Buy Panama Real Estate - Was wir denken, die der gewiefte Anleger tun sollte, ist nur bestehende Wohnungen kaufen. Wenn Sie zu Fuß, finden Sie in der Kleiderschränke, die Toiletten spülen, dann ist es echt. Die älteren grundstück scheinen gebaut wurden viel stärker und besser, und ihre Preise sind nicht so hoch, wie die neuen - keine Schläger treibende Preise up, get it. Es ist wirklich billig in Panama wieder Schränke, Redo Kleiderschränke, Bäder und Küchen. Die meisten der Böden sind aus Marmor oder Fliesen und poliert werden kann in ein paar Stunden. Erinnern Sie sich an die Wände, Böden und Decken sind dicke Beton. Gehe nach bestehenden Wohnungen, die mehrere Jahre alt sind. Vermeiden Sie die noch nicht abgeschlossene Projekte, nicht zu sagen, wie lange es noch dauern wird, bis vollständig, wenn überhaupt. Der neue Bau-grundstück wird wahrscheinlich beginnen, Rückgang der Preise, wenn der Schläger den Markt verlassen. Einige der Projekte wurden vor dem Bau fiel sogar begonnen, weitere werden wahrscheinlich fallen gelassen werden in ähnlicher Weise. Käufer können nicht finanzieren, Fertigstellung, da sie nicht profitabel Flip ihnen, damit sie zu Fuß zu erreichen und einen Verlust auf ihre Einlage. Das bedeutet, dass die Bank und / oder der Entwickler wird die Bestandsaufnahme. Banken nicht gern tragen Inventar. Das bedeutet, dass viele der Vermietung von Wohnungen und niedrigere Preise. Wann gibt es eine Vielzahl von Mietobjekten Verkaufspreise Drop können, warum kaufen, wenn Sie mieten können billiger. Man könnte Miete für eine Weile und beobachten den Markt für ein Rückgang zu verzeichnen. Vermeiden Sie die Erstellung Ihrer eigenen Haus. Es gibt einen Mangel an Baustoffen und beschmutzte können Sie sich recht gut vor allem wenn Sie noch nie in Panama vor. Lassen Sie diese Menschen, die hier gelebt haben, für mehrere Jahre. Niemals etwas unterschreiben, ohne Ihr Anwalt (hoffentlich uns) die Überprüfung der Unterlagen. Panama ist immer noch ein großartiger Ort, um zu leben, nicht nur die Spiele Immobilien und genießen Sie das gute Leben.