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Introduction - Un bon nombre de gens au Panama titre de leurs biens immobiliers au nom d'une société. Cela leur donne un atout et une excellente protection de la vie privée. Quand ces morceaux de l'immobilier sont vendus problèmes peuvent surgir du fait que le bien immobilier ne constitue pas en soi d'être mis en vente il appartient à la société qui détient l'immeuble que l'on vend.
Questions fiscales - Au Panama quand un immeuble est vendu, le vendeur est dans l'obligation de verser au gouvernement 10% de la plus-value ou de profit sur la vente de l'immobilier.
Acheteur responsabilité - En raison de nombreuses opérations de clôture, où les gens n'ont pas fait état de la vente au gouvernement qu'ils ont mis en place une loi selon laquelle l'acheteur d'un bien immobilier est responsable de retenir 5% du prix de vente de la propriété pour couvrir l'impôt sur les gains en capital Le vendeur est responsable. Par exemple, si l'acheteur a payé 500000 $ pour un bien que le vendeur a payé 400000 $ pour ensuite l'acheteur devra être tenue en arrière et donnant au gouvernement de 5% du prix de vente de 25000 $, ou lorsque la facture d'impôt effectif pour le vendeur est de 10000 $, Ainsi plus de 15000 $ de paiement. Le vendeur serait en mesure d'utiliser ce trop-perçu pour compenser leur facture fiscale totale, mais ils ne peuvent pas redevables d'autres taxes cette année et devra demander un remboursement qui pourrait être une longue et difficile procédure.
Solution - L'avocat représentant l'acheteur, le vendeur s'assure paie la facture de taxes de la vente du produit. Rappelez-vous il n'ya pas de l'immobilier séquestre conventionnel, car vous n'êtes pas l'achat d'un bien immobilier d'une société juste, et c'est cette société qui a l'immobilier comme un actif dont il est propriétaire. Vous remettre les fonds et leur remettre les actions de la société. Le gouvernement pourrait revenir à un moment donné et dire que l'acheteur est responsable de plus d'argent parce que le vendeur frauded le montant qu'ils affirmaient être payé pour la propriété? Nous n'avons pas vu quelque chose de pareil, mais cela pourrait être possible, mais peu probable qu'ils détiennent un acheteur vendeur responsable de la fraude. Les choses étaient plus faciles avant les nouvelles lois, mais les transactions sont toujours faciles à mettre en œuvre à travers.
Additionnelle - Si la propriété que vous achetez est intitulée à une société ne signifie pas que vous ne pouvez pas l'acheter et de la faire intitulé à vous personnellement ou à un autre titre, car cette société est possible.
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