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巴拿马房地产购买合同-警惕诈骗

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为了您的方便，这页翻译自动翻译。请与我们联系，如果您有任何问题。

导言 -我们的律师事务所处理了一些外籍客户表示有兴趣购买巴拿马房地产等。 我们遇到了一些新问题，在市场日前明确有关共管的项目正在兴建或计划兴建，在今后的某一天。

背景 -请紧记，任何人决定将是一个房地产开发商能创造出一些艺术家绘制得到了一种选择很多，提出了一个广告牌，并开始预售。 发展商可能没有记录，他可能会被启动12个项目，并看到其中的他们销售最好的，只有向前迈进，这些，他可能没有达到自己的计划和许可证批准时，他是预售和许多其它变量生效发挥。 最好的建议是买公寓或房子，你可以走在打开一盏灯，冲水厕所。 你所看到的，如果您得到什么。 这正表示，我们将继续向前迈进。

巴拿马共管购买合同，与开发商的选择 -我们正开始看到这些弹出，现在好，他们大概有两年多，但我们已经知道，他们现在。 该选项一般都堆放在有利于发展商。 其中一个方案，我们看到，让开发商退回你的首期付款的钱，为任何理由。 任何理由，当然可以包括市场升值，以点共管，是价值超过商定的价格后，在你的合约。 该不在现场的是，可能会好，如果我们不卖够单位，我们将无法继续进行，因此我们将需要退还你的钱。 他们可能会包括一项条款，让你的钱是退回某种名义利息计算在内。 决心退款，你可以在任何阶段的项目之前，该证书的入住率是发行。 发展商拥有最终决定权，这当然让开发商一个免息贷款的30 ％ ，你的议定价格。 如果开发商合作伙伴，与地主，他大概可以得到建置完成，为30 ％ ，如果没有土地成本，或至少接近。 如果他是去银行中期（建造）的融资，他是用你的首期付款偿还贷款的担保。 另一种是片面的条款，有利于发展商赋予他的能力，以增加最终购买价格，如果他的建筑成本增加，这可以放心，建设，劳动和材料成本正不断增加。 所以你在本质上你是帮助开发商建造自己的计划，然后他可以抛弃你，卖一个更高的价格向另一买主或向您收取更多的钱。 如果该项目是值得较少，在完成超过合同价格当然，你是坚持不降价条款或免责条款。 再次建议是只买公寓房或家中，就是完蛋。 在巴拿马老年公寓（ 5岁以上） ，是建立更好，体积较大，通常只能有两个单位，每楼和低得多的价格。 他们一般都非常好，维持好。

讨论 -这也许是并不那么有可能开发商将修改协议，如果你挽留我们，或者另一个律师事务所洽谈你的名义。 我们可以指出一个片面的方面的协议。 如果他是饿出售，他将谈判达成一项公平的待遇一样，他只能退款，如果项目失败，他将会退还大家，并没有进行建设。 如果他是销售单位的自由人，不明白含意协议，然后他可以决定不进行谈判，等待另一个更柔韧买主。

律师审查采购协议 -总有巴拿马律师审查你的房地产的协议。 从来没有签署任何文件，在巴拿马，没有律师的审查。 从来没有派任何金钱，为房地产无律师审查该协定，合同等，取得一张收据，为任何及所有款项支付或让我们处理这件事，为你们，但不这样做，它自己。 我们有客户送电线，没有任何文件在害怕失去财产，以另一买主，然后，我们可以通电话，这听起来像我派钱，我已没有合约，并没有任何收据。 让我们处理这个经纪人和安全协议，为你正确和合法的。 开发商对付外国人的一个途径和巴拿马律师事务所另一种方式表达。

巴拿马房地产经纪 -许多处理一个房地产经纪的人，是不是一个房地产经纪人。 检查许可证;很多不具备许可证。 我们可以转介你到一个信誉良好的持牌房地产经纪人 。 我们所指的潜力，作为一个律师事务所，为您提供集体谈判权，在条件公平和诚实的待遇从一个经纪人。

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