巴拿马房地产-法律概述

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巴拿马房地产所有权 -巴拿马房地产是否具有明确的所有权。 有些地区如博卡斯德尔托罗有使用权，而不是明确的土地所有权。 通常这是一个问题，买方需要保持高度警惕，当使用权所涉及的。 很多法律问题出现时，与使用权，这当然包括诉讼。 不少巴拿马房地产是由无记名股份公司制度。 房地产转让工作是由销售无记名式股份公司和转让股份给新的主人。 新业主也应该有信的辞职，由现行的被提名董事及更换，并改变驻地代理人等。 这是为了确保未来的控制和保持私人事务，由人，该公司在你们面前。 这是一个普及法律方法的财产转移，在巴拿马。 它是一项审慎，以避免使用权的房地产销售。 许多卖家的房地产提供了巴拿马公司免费购买一块地产，从他们。 要小心。 在随后数年（从今年2队） ，我们负责695.00美元每年的年费。 这包括三个被提名的董事， 300元，年度税收和驻地代理人。 许多这些"免费"公司将于以后每年的学费$ 1200及更高，所以他们不那么自由。 我们也听到的问题，如买方不具备股票证书的公司，这意味着他真的无法控制公司及公司资产未经份额证书。

匿名巴拿马房地产 -这是一个简单的事情，以自己的巴拿马房地产库存。 这得一个机会，以保护其房地产的，由潜在的金融敌人。 标题房地产权属的名字是一个匿名巴拿马无记名股公司或匿名巴拿马基金会 。 你可以基金的销售与隐私，在其中任何一个若干方法。 其中一个方法是，有一个基金会或基金公司出售其银行帐户，这当然是由巴拿马银行保密制度。 你可以被提名的董事或代理人基金会理事会成员签署文件，以获取财产的名称，该公司或基金会。 你的名字将不会出现在任何文件，将进入任何登记。 如果我们环顾了财产的所有权，他们将看到的是，它是由一个匿名无记名股公司或匿名的基础。 他们将无法向谁是国有公司或基金会，因为没有所有权记录的，须提交任何地方。 改变所有权，也没有必要提出任何地方。 人们常常忽略了资产保护的价值，具有房地产国有库存在一个蓬勃发展的房地产市场，像巴拿马。

匿名巴拿马房地产创收财产 -同样的原则匿名巴拿马不动产所有权适用于产生收入的财产以及。 所有你需要做的，是有一个物业经理人照顾的财产，收取租金，开出你的匿名巴拿马公司或匿名巴拿马基金会。 资金进入你的巴拿马银行帐户为基金会或公司在这方面是由巴拿马银行保密制度。 由于这项收入将岸上巴拿马收入会有税务负担。 当然，人们可以扣除所有普通和必要的房地产开支，同时与其他国家一样。

巴拿马房地产租赁市场 -住宅租赁市场，在巴拿马是强烈的权利。 如果房子售价为20万元的租金一般是2000美元一个月，以及要价不过，为了更新，更现代的性能。 如果财产的销售价格为360000美元租金将3600美元一个月。 现在，我们正竞标空屋率。 家具在巴拿马是便宜，有25 ％的北美价格。 一，可以提供2000平方尺的公寓6000美元包括洗衣机，烘干机，炉灶，冰箱与新家具。 这将项目A ，美元2000元，每月出租空屋高达$ 3000至$ 3500 ，一个月的租金。 为什么呢？ 因为典型的巴拿马提供了他们的公寓，与旧家具，包括破旧点，血迹等，当一个公司总裁开始寻找一个公寓其中一个考虑因素是家具他的妻子和儿女将要坐的。 一个执行在该国为一年或两年一般不会理会把自己的家具。 一个可以得到保费为出租公寓，将在像样的家具。 随着巴拿马运河的，有许多高支付长官今后通过一段很短的时间。

巴拿马房地产融资 -银行在巴拿马通常会做的按揭贷款，以一个外国人住在这里。 最低首期付款，我们听到了，如果20 ％ 。 最坏的可能情况下，将40 ％的首期付款。 最高数年内他们将继续对按揭贷款通常是25年。 他们通常只会去15年，如果你是在你的五十年代。 一个完全摊销贷款， 15年以上的，可以泛指大型付款。 该银行希望您能向他们展示你有能力处理好付款。 大量的房地产销售是现金，在巴拿马。 没有一家银行在这里还是在世界上任何地方去发放房地产贷款，用于国有财产由一位匿名无记名股份公司制度，除非他们有充分的个人担保，由信用值得的人。 请让我们的律师事务所或其他主管律师审查任何房地产文件，包括但不限于抵押证件。

巴拿马房地产定价的法律问题 -巴拿马已基本上有两个主管房地产价格评估机构。 它始终是一个不错的主意，利用他们的服务，才买。 在巴拿马，不存在多重上市服务。 为了使情况变得更糟卖家很少给予经纪人署名独家上市。 经纪人往往连一间持牌经纪。 卖家了解其房地产的，是值得给予经纪价格，然后等着看，如果该券商带来任何优惠。 如果提供了进来，然后卖方往往会觉得价格太低，并提出相应的。 当然，他们拒绝的出价。 该券商或非经纪已经没有法律追索权，因为没有签订上市协议，使卖方可以拒绝出售在议定价格等发言引起经纪公司承担损害赔偿的形式，遗失出售由于束手无策经纪或买方。 这是巴拿马。 现在卖方试图与相同或不同的经纪人，在更高的价格，并不断发挥着相同的游戏，直到有没有更多的优惠，然后卷价格回缓慢，直到他们获得一项要约以及对，那是工作的时候该券商超过一较低的委员会，所以传说。 这是一个弱肉强食外面有<smile> 。

巴拿马法律律师事务所房地产买方代表 -你当然可以留住我们，代表你在你的房地产收购。 我们可以做的事情一样，创造书面协议具有约束力，以卖方与免责条款，为买家基于某些变数和条件。 这使得您在控制与地方，如果有负面轮流在首页检查，职称，评估，融资，出售现有住房等，卖方将不喜欢的话，经纪人会不喜欢，但我们不关心，我们代表你。 通常我们可以找到理由来谈判更好的条件，给你。 无论如何总是有一个能干的律师事务所（但愿我们）审查你的房地产采购文件。 我们的收费是300元，直接直截了当房地产合同审查。 我们每小时条例草案率是150元每小时。 感受到这种自由查询和提问 。